FAQ

Regels en afspraken

Regels en afspraken

Huurt u een woning of BOG via OGB, dan kunt u reparatieaanvragen indienen bij OGB.

Sommige reparaties komen voor rekening van de verhuurder, andere moet u zelf betalen. Voor de rekening van de huurder komen reparaties conform het wettelijk Besluit Kleine Herstellingen (BW, titel 7.4, art. 217).

Onderhoud van apparaten

Wat kunt u zelf doen?
Wilt u dat de apparatuur in en om uw woning, appartement, kamer of bedrijfsonroerendgoed goed blijft functioneren?

Schoonmaken
Dan is het belangrijk dat u deze apparatuur goed schoonmaakt en schoon houdt. Dat geldt voor apparaten als CV, geiser en gaskachel. Maar het geldt ook voor wasmachine, koelkast, vaatwasser en andere huishoudelijke apparatuur.

Gebruiksaanwijzing raadplegen
Ook is het nodig dat u de apparatuur gebruikt zoals in de gebruiksaanwijzing van de leverancier staat aangegeven. Ontbreekt een gebruiksaanwijzing, dan verwachten wij van u dat u deze opzoekt op internet. Zorg dat u goed weet hoe u de apparatuur in uw woning of bedrijfspand hoort te behandelen.

Gaat de apparatuur kapot door onoordeelkundig gebruik, niet goed schoon houden of niet (laten) uitvoeren van reparaties, dan zijn de kosten voor reparatie voor de huurder.

Aanpassen van de huurprijs

De verhuurder van uw woning kan in principe ieder jaar de huurprijs aanpassen in verband met de inflatie. Dit geldt niet voor de zogenaamde geliberaliseerde huurwoningen (vrije-sectorwoningen). De regering stelt elk jaar vast met welk percentage de huur omhoog gaat. De huuraanpassing vindt plaats op 1 juli. U krijgt in elk geval twee maanden vooraf schriftelijk bericht van OGB over een eventuele huuraanpassing.

Huurprijsaanpassing

Huurprijsaanpassing

Huurbetaling

U dient de huur per vooruitbetaling te voldoen. Dat wil zeggen dat u de huur altijd voor of op de eerste dag van de maand hebt betaald. Het is verstandig rekening te houden met een zekere vertraging van de overschrijving. Daarom kunt u het beste de overschrijving van de huur rond de 25e van de maand laten plaatsvinden.

Wij adviseren u de huur automatisch te laten bijschrijven. Dat doet u door bij uw bank een automatische betaalopdracht vast te leggen. Zo voorkomt u dat de huur te laat wordt betaald en u mogelijk administratiekosten moet betalen. In uw huurovereenkomst staan de afspraken hierover.

Is uw betaling om welke reden dan ook vertraagd? Neemt u dan even contact op met OGB. .

Het opzeggen van de huur

U kunt in uw huurovereenkomst vinden welke opzegtermijn er geldt voor het opzeggen van de huur voor uw woning. U dient de huur op te zeggen per aangetekende brief. Wat uw rechten en plichten zijn bij het opzeggen van de huur, kunt u vinden in uw huurovereenkomst en de bijbehorende algemene bepalingen.