
Het beheer uit handen?
OGB tilt het beheer naar een hoger niveau.
Diensten van OGB:
Commercieel Beheer
Administratief Beheer
Financieel Beheer
Technisch Beheer
BEHEER
Commercieel beheer
Rendement uit uw onroerend goed
U wilt graag een zo hoog mogelijk rendement uit uw onroerend goed. Een optimaal rendement van uw onroerend goed is de drijfveer van OGB. We zoeken en selecteren goede huurders. U kunt erop vertrouwen dat uw onroerend goed maximaal bezet is.
Diensten
- Opnemen van het object voor verhuurpresentatie door OGB.
- Selecteren van potentiële huurders op basis van onder meer een kredietcheck.
- Organiseren en verzorgen van bezichtigingen (ook in de avonduren en weekenden).
- Bij de start van de verhuur het opstellen van een (nieuwe) huurovereenkomst.
- Oplevering en opmaak inspectierapport met nieuwe huurder.
Administratief beheer
Accuraat en transparant
Het voeren van de administratie over uw onroerend goed doet OGB met speciaal ontwikkelde software! U kunt erop vertrouwen dat we nauwkeurig, efficiënt en transparant alle gegevens actueel houden en u maandelijks op de hoogte houden van de stand van zaken.
Diensten
- Vastleggen van objectgegevens en deze toetsen aan het puntensysteem.
- Vastleggen van gegevens van huurders en verwerken van mutaties.
- Opstellen van huurovereenkomsten en opleveringsrapporten.
- Huurder aansprakelijk stellen voor eventuele beschadiging en vermissing bij beëindiging van een huurovereenkomst.
- Jaarlijkse huurprijsindexering schriftelijk doorgeven aan huurders.
- Jaarlijks verrekenen van stook- en servicekosten met de al betaalde voorschotten.
Financieel beheer
Uw belangen voorop
We kunnen ons voorstellen dat u als eigenaar niet zelf het financieel beheer van uw onroerend goed wilt doen. OGB handelt alle financiële transacties voor uw onroerend goed netjes af via een stichting. Dan weet u zeker dat uw belangen als eigenaar voorop staan.
Diensten
- Factureren en actief incasseren van huur en servicekosten.
- Verzenden van herinneringen, aanmaningen en ingebrekestellingen bij achterstallige betalingen.
- Treffen van betalingsmaatregelen met huurders met huurachterstanden. Het nemen van andere rechtsmaatregelen in overleg met de opdrachtgever.
- Maandelijks verstrekken van betalingsoverzichten.
- Rapporteren over de prestaties van het onroerend goed.
- Beheren van huurpenningen en waarborgsommen op de rekening van de Stichting Beheer Derdengelden OGB.
- Verrekenen van waarborgsommen met vertrekkende huurders.
- Maandelijkse afrekening met opdrachtgever.
Technisch beheer
In goede staat
U wilt uw onroerend goed technisch in orde hebben en houden. OGB houdt u op de hoogte van de staat van onderhoud: we adviseren u over werkzaamheden die u kunt laten uitvoeren. Denkt u maar aan bouwkundige en (installatie-)technische onderdelen van uw onroerend goed. OGB werkt nauw samen met technische professionals die het benodigde onderhoudswerk kunnen uitvoeren.
Diensten
- In behandeling nemen van serviceaanvragen en technische storingen.
- Inspecteren van onroerend goed bij verhuurmutaties.
- Namens u verstrekken van onderhoudsopdrachten, begeleiden van en toezicht houden op het werk.
- Sluiten van onderhoudscontracten.
- Bijzondere gebeurtenissen (brand, storm, inbraak, wateroverlast, etc.) melden wij u binnen maximaal twaalf uur na deze gebeurtenis, als er sprake is van schade aan uw onroerend goed.
- Sleutelbeheer.
- In overleg met opdrachtgever het object gereed maken voor nieuwe verhuur.

